julio 23, 2021

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La cartera de hoteles de América Central y del Sur es débil, pero algunos mercados están creciendo

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El desarrollo hotelero en la región de América Central y del Sur está significativamente por detrás del resto del mundo con solo 39,000 habitaciones en las etapas de planificación y planificación final y en las etapas de construcción combinadas. En general, la cartera de hoteles de la región representa solo el 6,4% de la oferta actual, que es menos de la mitad de la tasa global de desarrollo hotelero con un 12,9%.

A pesar de la lenta actividad colectiva de oleoductos en América Central y del Sur, cinco mercados están experimentando rachas de crecimiento significativo por encima del promedio mundial.

Aquí hay una descripción general rápida de algunos puntos críticos de desarrollo hotelero en la región cuando se clasifican según el crecimiento de la oferta proyectado.

Lima es el mercado de más rápido crecimiento en la región con más de 4,100 habitaciones en desarrollo, cifra que produciría una sobreoferta de 33,6% en el mercado si se completaran todas estas habitaciones. Más de la mitad de las habitaciones en proyecto son de clase alta o superior. La capital ha experimentado un crecimiento económico significativo en los últimos años, y Perú mantiene un pronóstico de crecimiento del PIB del 10% este año, que sería la tasa más rápida registrada desde al menos 1994.

Belice, un mercado por derecho propio, vería que la oferta hotelera creciera alrededor de un 25% si se completaran todos los proyectos en desarrollo. Casi la mitad de la actividad de desarrollo se concentra en el área turística de San Pedro, en el norte de Belice, famosa por sus calles arenosas, comida y arrecifes de coral.

Se espera que Bolivia, el país sin salida al mar ubicado en la parte central de América del Sur, aumente la oferta hotelera en un 21,5% una vez finalizados todos los proyectos. De los ocho proyectos en curso, cinco están en Santa Cruz, el centro comercial del país, que ha experimentado un crecimiento significativo en los últimos años y se ha convertido en un centro global moderno.

Nicaragua, el país más grande del Istmo de Panamá, tiene la cuarta tasa de crecimiento hotelera proyectada más alta en la región, con habitaciones en desarrollo que representan el 17.2% de la oferta actual. Cinco de los seis proyectos están en marcha en la capital, Managua.

Finalmente, Cartagena, la ciudad portuaria de la costa caribeña de Colombia, ocupa el quinto lugar con la tasa de crecimiento proyectada más alta del 13,6%, abarcando 11 proyectos. Seis de estos proyectos se encuentran en zonas costeras, complejos turísticos en el mercado.

Si bien estos mercados se destacan como ejemplos de alto crecimiento, la cantidad de proyectos retrasados ​​y abandonados en la región simboliza las luchas económicas que se han exacerbado durante la pandemia. Por ejemplo, solo en Brasil, más de 30 proyectos (o casi 5.000 habitaciones) se han abandonado en los últimos doce meses, mientras que otros 10 se han retrasado para su desarrollo hasta una fecha posterior.

Con Perú y Ecuador a la cabeza, muchos países y mercados de la región de América Central y del Sur tienen tasas de proyectos aplazados y abandonados por encima del promedio. Sin embargo, el promedio de área de 2.0% de proyectos retrasados ​​/ abandonados es marginalmente más bajo que el promedio global de 2.33%.

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