Madrid, la capital No hay respiro en la batalla por las letras grandes de la ley de vivienda, o más específicamente, por el tope del 3% en los aumentos anuales de renta en los contratos. Unidos Podemos quiere que la ley sea permanente, mientras que el PSOE solo quiere prorrogarla para el próximo año. El impasse político está provocando un creciente descontento entre los fondos y empresas del sector. Mientras tanto, el Gobierno se queja de las declaraciones de los empresarios españoles y les asegura que en España hay seguridad jurídica.

La preocupación crece porque la tensión entre los socios en el gobierno está aumentando. El ruido de fondo crece y crece mientras esperan un trato que los socialistas quieren cerrar ya para evitar el ruido. Pero Podemos, con Ione Belarra como ariete, quiere apretar al máximo a poco más de dos meses de las elecciones autonómicas y municipales. reglas de política.
Hay mucho en juego para el sector inmobiliario. En el proyecto de “construir para alquilar” ya hay cerca de 100.000 viviendas previstas en el último año, tanto de iniciativa pública como privada. Se trata de una cifra elevada, pero en modo alguno sorprendente dadas las características del mercado español, donde el mayor problema es la falta de producto. Y, por supuesto, los precios suelen ser muy altos.

Tenemos un problema serio. Las altas tasas de interés han incrementado seriamente los costos de financiamiento para nuevos proyectos. Ahora, agregue la posibilidad de un tope permanente en las rentas y el sector está en la cuneta. “Es casi imposible poner sobre la mesa planes de negocios claros y concretos para los bancos que tienen que financiar las operaciones”, dice uno de los principales desarrolladores del país.

Si se mantiene el tope permanente, existe un riesgo muy real de que los proyectos de nueva construcción para arrendamiento se conviertan en proyectos de venta, porque los precios siguen siendo muy atractivos y la demanda sigue siendo fuerte, como lo demuestra el aumento del 6% en las ventas y compras en enero anterior. En definitiva, es el mercado de alquiler el que corre riesgo de cortocircuito.